Бар-караоке "УХО и МЕДВЕДЬ"
Бар-караоке УХО и МЕДВЕДЬ в Находке - КАФЕ на ДРОВАХ

Отчисления за кап.ремонт МКД


Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти
 
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 31 След.
RSS
Отчисления за кап.ремонт МКД, кто распорядился , где аккумулировать накопления?
 
Вчера мен сказали, что уже поздно писать заявление о том, куда должны направляться новые платежи за кап. ремонт, на счет дома или региональный фонд. Порыла по инету, не нашла ничего конкретного. Хотим аккумулировать на счете. А как это сделать?
 
 
Цитата
Горгона пишет:
Порыла по инету, не нашла ничего конкретного. Хотим аккумулировать на счете.
...
Цитата
Горгона пишет:
что уже поздно писать заявление о том, куда должны направляться новые платежи за кап. ремонт
поэтому расслабьтесь и получайте удовольствие.. :)
Лжец, подлец и извращенец! (с)
 
Цитата
Alexxxey пишет:
Цитата
Горгона пишет:
Порыла по инету, не нашла ничего конкретного. Хотим аккумулировать на счете.
...
Цитата
Горгона пишет:
что уже поздно писать заявление о том, куда должны направляться новые платежи за кап. ремонт
поэтому расслабьтесь и получайте удовольствие..  :)
А почему по телику реклама идёт о праве выбора самим заняться капремонтом или поручить краю?  :idn: Кстати там говорится, что должно быть проведено собрание собственников о решении этого вопроса. У нас  точно никакого собрания по этому поводу не проводилось. Видимо управляйка самостоятельно за нас всё решила. ;)
Я никогда не была идеальной, начиная от внешности и заканчивая характером. Зато я всегда была собой!!!
 
Это для начала прочитайте.
 






 
Существенные изменения, внесенные в Жилищный кодекс Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ (Закон № 271-ФЗ), продиктованы низкой активностью собственников помещений в решении вопросов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОИ МКД). Внедряемая программа финансирования капитального ремонта жилого фонда нацелена на принудительное вовлечение в этот процесс собственников помещений МКД. Рассмотрим подробнее особенности проведения и финансирования капитального ремонта, установленные гл. 15–18 ЖК РФ.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт

Собственники помещений МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх минимального) по решению общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в год утверждения региональной программы (ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в т. ч. «не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт» (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
От обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт освобождены:
- собственники помещений МКД, признанного в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также при изъятии земельного участка, на котором расположен этот дом, для государственных или муниципальных нужд – начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);
- собственники помещений МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в виде приостановления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт при достижении минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);
- собственники помещений МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, при зачете уплаченных взносов на капитальный ремонт в счет работ, выполненных ранее срока, установленного региональной программой капитального ремонта (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта (ФКР):
- на специальный счет ТСЖ (кооператива) или регионального оператора;
- на счет регионального оператора.
Соответствующее решение должно быть принято собственниками на общем собрании в двухмесячный срок после официального опубликования региональной программы, если иной срок не установит субъект РФ.



Порядок уплаты и размер взносов на капитальный ремонт

Если ФКР формируется на счете регионального оператора, собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные:
- для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
- законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Если ФКР формируется на специальном счете, собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных владельцем спецсчета (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
Члены ТСЖ (или кооператива) и не являющиеся членами ТСЖ (или кооператива) собственники помещений МКД, в котором создано ТСЖ (ЖК, ЖСК), а также собственники помещений МКД, в котором не создано ТСЖ (ЖК, ЖСК) и управление которым осуществляет управляющая организация, уплачивают взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ст. 171 ЖК РФ (ч. 5–7 ст. 155 ЖК РФ).
Собственники помещений МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в ФКР проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за капитальный ремонт ОИ исключена из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений МКД. При этом взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение для собственников помещений МКД отдельной составляющей (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, собственник помещения МКД обязан участвовать в расходах на содержание ОИ МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту ОИ МКД;
- взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Размер взноса на капитальный ремонт не может быть менее минимального, установленного законом субъекта РФ. Минимальный размер взноса устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минрегионом России, и в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из общей площади занимаемого помещения МКД.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту ОИ МКД (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт включается в региональный стандарт стоимости ЖКУ для собственников помещений, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 6 ст. 159 ЖК РФ). Органы местного самоуправления (ОМСУ) вправе установить для расчета субсидий стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, отличные от установленных региональных стандартов, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии (ч. 11 ст. 159 ЖК РФ).
Собственники помещений МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ). Этот установленный решением общего собрания собственников помещений избыточный взнос в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт не включается в региональный стандарт стоимости ЖКУ, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Собственники помещений МКД, члены ТСЖ вправе принять решение о направлении доходов от передачи в пользование объектов ОИ МКД средств ТСЖ (включая доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ) на формирование ФКР в счет исполнения обязанности собственников помещений МКД по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений МКД по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована утвержденная региональная программа, включающая этот МКД.

Формирование ФКР

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ ФКР формируется из следующих поступлений:
- взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений;
- проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
- проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на спецсчете.
Размер ФКР исчисляется как сумма вышеуказанных поступлений за вычетом сумм, перечисленных за счет средств ФКР в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и авансов за указанные услуги и (или) работы.
Денежные средства, внесенные на спецсчет, используются на цели, указанные в ст. 174 ЖК РФ. Статья 175 ЖК РФ содержит закрытый перечень лиц, которые могут выступать владельцами спецсчета. Это, в частности:
- ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном или нескольких МКД, количество квартир в которых составляет в сумме не более 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
- ЖК или СПК, осуществляющие управление МКД;
- региональный оператор, если собственники помещений МКД приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца спецсчета.
Обращаем внимание на то, что управляющие организации не могут выступать владельцами спецсчета.
5 особенностей формирования ФКР на спецсчете

1. Собственники помещений МКД вправе осуществлять формирование ФКР только на одном спецсчете.
2. На спецсчете могут аккумулироваться средства ФКР собственников помещений только в одном МКД.
3. Договор специального счета является бессрочным.
4. Спецсчет открывается на имя владельца при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений МКД, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.
5. Спецсчет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 млрд. руб. ЦБ РФ ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют установленным требованиям на своем официальном сайте.
В ст. 176 ЖК РФ указываются особенности закрытия специального счета.
Перечень операций, которые могут совершаться на спецсчете, поименован в ч. 1 ст. 177 ЖК РФ. При этом важно учесть, что операции по спецсчету, не предусмотренные ч. 1 ст. 177 ЖК РФ, не допускаются.
Банк, в котором открыт спецсчет, в порядке, установленном ст. 177 ЖК РФ, банковскими правилами и договором спецсчета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по спецсчету требованиям Жилищного кодекса. Банк, в котором открыт спецсчет, и владелец спецсчета предоставляют по требованию любого собственника помещения МКД информацию о сумме зачисленных на этот счет платежей собственников всех помещений МКД, остатке средств и всех операциях по данному счету.

Сроки принятия решения о способе формирования ФКР

Решение об определении способа формирования ФКР должно быть принято и реализовано собственниками помещений МКД в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы, в которую включен данный МКД (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Не позднее, чем за месяц до окончания указанного срока, если решение общего собрания собственников о выборе способа формирования ФКР не было принято, ОМСУ созывает общее собрание собственников помещений МКД для принятия решения о выборе способа формирования ФКР.
Если собственники помещений МКД в установленный срок не выбрали способ формирования ФКР или такой способ не был реализован в установленный срок, ОМСУ принимает решение о формировании ФКР в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).
Статья 44 ЖК РФ дополнена компетенцией общего собрания собственников о принятии решений, связанных с формированием ФКР и проведением работ по капитальному ремонту ОИ МКД.

Важно!
Решения по вопросам формирования ФКР и проведения работ по капитальному ремонту ОИ МКД принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
 



После того как собственники взвесят все ЗА и ПРОТИВ и выберут для себя подходящий для них способ накопления платежей на капитальный ремонт, им необходимо провести общее собрание собственников на котором необходимо определить:
1)размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее чем 6,57 руб);
2)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3)сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4)владелец специального счета;
5)кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Копию протокола такого собрания собственники обязаны направить в краевую государственную жилищную инспекцию.
Провести такие собрания необходимо в течение 6 месяцев после принятия краевой 30-летней программы капитальных ремонтов. В Приморье такая программа ориентировочно будет принята в январе. Поэтому предположительно у собственников будет время до августа 2014 года для того, чтобы сделать свой выбор.
Если собственники выбрали в качестве способа накопления регионального оператора, то все дальнейшие действия по открытию счета, выставлению квитанций и иной организационной работе возьмет на себя региональный оператор. То же касается домов, которыми управляют Управляющие организации.
А вот если речь идет о ТСЖ, то  им придется самостоятельно открывать специальный счет в выбранном собственниками банке, а так же оплачивать обслуживание такого счета.
Список банков, в которых можно открыть такой специальный счет, опубликован на сайте Фонда ЖКХ.




При выборе банка для открытия специального счета собственники должны понимать, что стоимость обслуживания такого счета, а так же проценты на накопленную сумму, в каждом банке будут разные. Узнавать об этих условиях необходимо непосредственно в каждом банке.
Портал ЖКХприм узнал у представителей Приморского отделения ОАО «Сбербанк России», как происходит процедура открытия специального счета для ТСЖ и ЖСК. На сегодняшний день в этот банк для открытия спецсчета уже обратились 14 ТСЖ.
ЖКХприм: Как происходит открытие специального счета, какие документы для этого необходимы?
Андрей Беднарский, начальник Управления продаж малому бизнесу Приморского отделения ОАО «Сбербанк России»:  Процедура открытия специального счета практически ничем не отличается от открытия обычного расчетного счета юридическим лицом. Разница заключается лишь в том, что это будет счет специального режима, а значит, накопленные на нем средства нельзя будет использовать на иные цели, кроме как на проведение капитального ремонта и иных позиций, которые определены Жилищным кодексом РФ.
Для того чтобы открыть специальный счет, в банк необходимо предоставить следующий пакет документов:
1.Учредительные документы: протокол общего собрания собственников о выборе способа управления ТСЖ и выборе председателя ТСЖ
2. Копия Устава ТСЖ
3. Карточка с образцами подписей
4.Копия свидетельства ИНН
5 Копия свидетельства ОГРН
6.Выписка из ЕГРЮЛ (сотрудник банка может заказать самостоятельно по электронной почте)
7.Протокол общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и выборе банка для открытия спецсчета.
Так как процедура открытия спецсчета будет для ТСЖ и ЖСК в новинку, то мы предусматриваем возможность донести недостающие документы нашему специалисту, если возникнет такая необходимость.
ЖКХприм: В случае открытия специального счета расходы на банковское обслуживание лягут на плечи собственников. Какие условия вы им предлагаете?
Андрей Беднарский, начальник Управления продаж малому бизнесу Приморского отделения ОАО «Сбербанк России»:  Мы понимаем социальный фактор данного вида банковского обслуживания, поэтому разработали максимальное количество бесплатных опций в банковском обслуживании таких спецсчетов. В результате мы можем предложить следующие позиции:
1. Открытие специального счета – бесплатно.
2. Ведение счета – 400 рублей в месяц (4800 рублей в год)
3. Безналичные операции – бесплатно
4. Внесение на счет наличных средств – бесплатно
5. Предоставление выписок по счету по запросу любого собственника – бесплатно
6. Оформление карточки подписей – бесплатно
Так же те ТСЖ и ЖСК, которые уже сотрудничают со Сбербанком и используют в своей работе интернет-банкинг, смогут бесплатно подключить к нему свой спецсчет и совершать по нему операции в режиме онлайн.
В итоге полноценное обслуживание спецсчета обойдется ТСЖ И ЖСК в 4800 рублей в год.
ЖКХприм: Жилищный кодекс передполагает начисление процентов на средства, которые будет копиться на спецсчете. На что смогут рассчитывать ваши клиенты?
Андрей Беднарский, начальник Управления продаж малому бизнесу Приморского отделения ОАО «Сбербанк России»:  Сегодня ТСЖ и ЖСК могут выбрать два тарифа. Первый – начисление процентов на среднедневной остаток по счету. Это очень удобный вариант, при котором счет работает и зарабатывает,  а ТСЖ не нужно специально следить за остатками и конкретной суммой на счете. В этом случае будет применяться процент от 0,2 до 0,8%.
Второй вариант – это начисление процентов на неснижаемый остаток по счету. В данном тарифе будет применяться ставка от 3,5% годовых при условии, что в течение года на счету будет расположена сумма не менее 500 000 рублей.
ЖКХприм: Не секрет, что когда собственники оплачивают счета некоторых поставщиков услуг, то они платят процент за внесение денежных средств. Сколько придется заплатить жителям при оплате квитанций за капитальный ремонт в Сбербанке?
Андрей Беднарский, начальник Управления продаж малому бизнесу Приморского отделения ОАО «Сбербанк России»:  В случае, если ТСЖ/ЖСК возьмет затраты на услуги банка за прием платежей со спец счета, то собственники жилья будут оплачивать только сумму капитального ремонта, а сумма комиссии составит 1,5% от суммы и будет списана со специального счета. Обычно при зачислении средств от физического лица к юридическому лицу применяется комиссия в размере от 2%, для тарифа по капитальному ремонту  мы сделали ее максимально низкой.
В случае, если плату за услуги банка взимают с плательщиков квитанций, то при оплате через операционистов банка – 3% от суммы, min 40 руб., через платежные терминалы или на сайте Сбербанк-online, комиссия составит всего 1%.
А если бухгалтер-кассир ТСЖ или ЖСК будет принимать эти платежи наличными средствами, то за внесение денежных средств на спецсчет комиссия взиматься не будет.
 
НУЖНО ПОДДЕРЖАТЬ РОССИЙСКУЮ ЭКОНОМИКУ И УКРЕПИТЬ РУБЛЬ!!!

 
Многабукав.
По теме - очередная легализованная херня по отъему денег.

Нет, я конечно согласен - капитализьм, частная собственность , твой дом - ты и ремонтируй, никто за тебя ничего бесплатно делать не будет.
Но, на секундочку - я итак, внутри своей квартиры и снаружи (стены, швы, крыша, внешние элетросчетчики- щиток) делаю за свой счет. Нахера мне еще кому-то дважды отчислять ежемесячно денежку, с призрачной надеждой, что лет через "дцать", что-нибудь , да как попало, сделают....
Бида пичаль, частный дом рулез ((
Изменено: Деда Толя - 30.05.2014 16:09:27
 
Так вроде когда квартиры приватизировали дом должен быть откапитален. И раньше вроде платили в союзе или в 90х. И все это пропало, как обычно воровская бандитская власть хочет еще купить яхт и дач.
 
 
От пример еще таких ремонтов - год назад делали ремонт крыши (сначала хотели сделать "домиком" , а потом чо-то не сраслось, и сделали в соседнем доме, а нам перезалили гудроном или каким еще рубероидом),  в подъезде раньше постоянно заливало щиток, и он уже несколько раз, до нас , коротил, горел- куча проводов, все на скрутках, по вечерам моргает свет), щиток и проводку меняли за свой счет. В итоге, после такого кап ремонта крыши, в подъезде все-равно немного течет, а это вариант, что в будущем плесень расползется по стенам, да  и новому щитку вновь прийдет песец. Жаловались в УК  - пришел чувак, пеной залил монтажной где текло, вот и весь "текущий ремонт"
в итоге опять подтекает....
Вот такой "капитальный"
Вот такой "текущий ремонт"

В итоге - зачем мы отчисляли/ем ежемесячно на "текущий ремонт", и зачем мы будем еще отчислять на капитальный? Если щиток меняли сами, в подъезде место где текло - сегодня делают за мой счет частники, но по уму, если крышу капитально перезалитую, в прошлом году - делают сегодня же частники , но по уму, но за мой счет,
если швы и утепление стен , опять же - те же частники делают, козырьки на крыше , они же, и опять же за мой счет...
Типа меня накаляет, за одно и то же платить три раза ( квитанция за текущий ремонт, новая квитанция на кап. ремонт , оплата по договору с исполнителями)

Можно конечно дать совет - ходи ругайся, пиши жалобы, но:
1. У меня нет времени ругаться
2. Если потечет крыша - у меня не будет времени ждать пока кто-то будет мою бумажку рассматривать. (вода то течь будет прямо сейчас)
3. Если по шву будет дуть, то холод и плесень так же, ждать не будут.

как итог - крайне негативно отношусь к квитанциям и Российскому ЖКХ в целом, считаю бесполезными дармоедами, сидящими на нашей шее. Но плачУ по счетам, ибо законного способа не платить - нет...

И да - в сказку, что вооот, лет через ххххдцать - как накопим, сами наймем толковых исполнителей, которые сделают качественно(проконтролируем типа) , тоже верить не хочу,ибо если проблема возникает сразу, то она должна решаться в кратчайшие сроки и качественно - все остальное туфта на постном масле...
 
Цитата
Деда Толя пишет:
В итоге - зачем мы отчисляли/ем ежемесячно на "текущий ремонт", и зачем мы будем еще отчислять на капитальный?
Это как за воздух, только вместо слова "воздух" стоит слово "ремонт". У меня дом 1985 года постройки, закончили строить в январе, мы вселились в феврале. Вот с тех пор и платим за "ремонт", 30 лет. За это время сами залили крышу 1 раз, второй раз при СССР заделало все дыры ЖЭУ, за свой счёт поменяли и нарастили батареи и за свой счёт поменяли все стояки на метапол, это всё в 200х. За все эти годы ЖЭК, УК и хрен компани залили три раза извёсткой подъезд и на лестнице 2 раза полоску над ступеньками прокрасили, ещё пару перил поменяли. Равнозначно ли это 30 годам ежемесячной оплаты???
------------------------
Никогда не мстите подлым людям. Просто станьте счастливыми. И они этого не переживут... (с)

 
передача была "Право голоса" там четко поставили вопрос - "Если владелец откажется выплачивать данный вид платежа, какую можно применить к нему санкцию? как на него воздействовать?" и ответ - "К сожалению никак"  
я честно говоря вообще не понимаю на чем основан этот закон? я должна оплачивать неосуществленную (вообще очень сомневаюсь, что ее осуществят) услугу? Я вот понимаю за что плачу за воду, электричество... а тут за что? за надежду что когда нибудь дом отремонтируют? а если я лет десять повыплачиваю, а потом помру?
еще нюанс, допустим я больная на всю голову и в результате этого такая вся правильная, что кинусь оплачивать этот вид платежа, а процентов этак 70 жильцов дома платить не будут, что тогда? я вместо 25 лет до конца жизни платить буду с надеждой что однажды на счету дома накопится достаточно средств на ремонт?????
Живу и радуюсь, а если вам не нравится то просто отвернитесь
 
кстати не понимаю, чем не устраивал вариант - делали кап.ремонт и выставляли жильцам счет, они в рассрочку его оплачивали. Они хоть знали за что платят.
Живу и радуюсь, а если вам не нравится то просто отвернитесь
 
ЙоЖиГ, деньги.
Разница есть,  собирать годами деньги,  а сделаешь ремонт или нет - хз,  сейчас урвать,  другие потом пусть расхлебывают..  или же сделать ремонт за свои деньги,  а потом 10 лет собирать за него деньги,  а с учетом того,  что неплательщиков толпы....  
Лжец, подлец и извращенец! (с)
 
Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч неопределившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса:
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.

Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя. А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать.
Похоже, власти взяли на себя непосильную задачу: превратить многоквартирные дома
в сумасшедшие.    
http://rostov-dom.info/2014/03/kak-ne-platit-za-kapremont-gosudarstvu/  
 
скажите коротко и ясно, стоит ли голосовать за регионального оператора? как я поняла из статьи в газете РИО панорама-это лучший  для нас вариант?

вот статья про ЖкХ-свежая местная
http://rio-panorama.ru/content/view/5363/1/
Изменено: sportivnaja15 - 02.08.2014 10:26:55
 
Цитата
Энжик пишет:
Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли
Что на этот счет думают местные юристы и правозащитник? Например, Владимир, 57...
Все думали, что Россия на коленях, а она, оказывается, 23 года зашнуровывала берцы (С)
 
Цитата
Энжик пишет:
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч неопределившихся многоквартирных домов физически невозможно.
Невозможно и в годичный и даже в десятилетний. Ну так говорит мой опыт жильца многоквартирного дома.
Вообще эта придумка с собраниями жильцов, которые будут самостоятельно ремонтировать свои дома, это конечно не от большого ума.
Цитата
ИСМ пишет:
Что на этот счет думают местные юристы и правозащитник?
Юрысты что-то понимают в капремонтах, или может в текущих ремонтах?  )))
 
Цитата
sportivnaja15 пишет:
скажите коротко и ясно, стоит ли голосовать за регионального оператора?
сама озадачена таким вопросом, вчера прошло собрание, у нас 2-х подъездный дом, ТСЖ нет, посчитала и охrenела.
 
 
Цитата
ИСМ пишет:
Что на этот счет думают местные юристы и правозащитник? Например, Владимир, 57...
+1
 
покопаемся? :|
Что такое "фонд"
Фонд (фр. fond от лат. fundus «основание») — некоммерческая организация, распоряжающаяся капиталом, создаваемым для благотворительных, социальных или иных общественно-полезных целей.


Фонд представляет собой некоммерческую организацию — специалиста по трате денежных средств. Поэтому круг его учредителей обычно не широк. Сами учредители не получают какие-либо привилегии и тем более — прибыль. Членства в фонде нет, как и договоров. Есть только устав. Учредитель не отвечает за долги фонда, потому что фонд — автономная организация и способна зарабатывать средства сама. Отсюда наличие у фондов большого «соблазна» заниматься предпринимательской деятельностью. Поэтому с целью контроля за деятельностью фондов создается попечительский совет, он же — орган управления в фонде. Обязательным условием совета является его формирование из сторонних лиц. В гражданском кодексе Российской федерации существует 2 статьи о фондах (глава четвертая) - 118 и 119. 118 Статья об основных положениях о фонде, статья 119 об изменении устава и ликвидации.






Статья 118. Фонды


1. Фондом для целей настоящего Кодекса признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.
Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
2. Фонд использует имущество для целей, определенных в его уставе. Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых создан фонд, и соответствующей этим целям. Для осуществления предпринимательской деятельности фонды вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них.
Фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества.
3. Порядок управления фондом и порядок формирования его органов определяются его уставом, утверждаемым учредителями.
4. Устав фонда помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, должен содержать: наименованиефонда, включающее слово "фонд", сведения о цели фонда; указания об органах фонда, в том числе о попечительском совете, осуществляющем надзор за деятельностью фонда, о порядке назначения должностных лиц фонда и их освобождения, о месте нахождения фонда, о судьбе имущества фонда в случае его ликвидации.

 
Цитата
dimch пишет:
Юрысты что-то понимают в капремонтах, или может в текущих ремонтах? )))
На то они и юристы, чтобы уметь разобраться в ситуации и напрвить ее в правильное правовое поле.....

Пока, честно говоря, не понятно, в какую очередную дыру будет закачиваться новый побор.... на выборные кампании, на украинскую войну, на яхты и коттеджи?
Все думали, что Россия на коленях, а она, оказывается, 23 года зашнуровывала берцы (С)
 
Цитата
ИСМ пишет:
Цитата
dimch пишет:
Юрысты что-то понимают в капремонтах, или может в текущих ремонтах? )))
На то они и юристы, чтобы уметь разобраться в ситуации и напрвить ее в правильное правовое поле.....

Пока, честно говоря, не понятно, в какую очередную дыру будет закачиваться новый побор.... на выборные кампании, на украинскую войну, на яхты и коттеджи?
Сразу во все.
 
Наш начальник жэка говорит, что если дом будет собирать деньги только на свой счёт, то кап.ремонт сделать нереально - делать уже надо, а денег им копить 10 лет. Поэтому и надо укрупнять. Это он говорил про район жэка, около 30-40 домов.
Цитата
Деда Толя пишет:
Нет, я конечно согласен - капитализьм, частная собственность , твой дом - ты и ремонтируй, никто за тебя ничего бесплатно делать не будет.
Ну да, капитализьм, человек человеку волк. Кричали о собраниях жильцов дома, в последнее время даже о собраниях жильцов подъезда.
А тут такой поворот на 180 градусов - укрупнение до размеров края. Это блин уже военный коммунизм какой-то.  
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 31 След.
Читают тему