Бар-караоке "УХО и МЕДВЕДЬ"
Бар-караоке УХО и МЕДВЕДЬ в Находке - КАФЕ на ДРОВАХ

Отказ от ПРИМТЕПЛО в пользу электро обогревателей


Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: 1
RSS
Отказ от ПРИМТЕПЛО в пользу электро обогревателей, Кто реально расторгнул договор с примтепло и установил электрообогреватели в квартире?! Надеюсь есть такие на данном сайте?
 
Интересует данный вопрос очень)) Суммы за тепло больше 5000 тысяч за 36 квадратов !! Хотим электрообогреватели подключить, но для начала нужно расторгнуть договор с примтепло...
 
 
Цитата
sergeevna пишет:
Хотим электрообогреватели подключить
Изучите сначала вопрос, разрешат ли Вам это сделать. Наверняка заставят брать разрешение в ДЭКе о возможностях электрических сетей Вашей квартиры и дома в целом.
iUser
 
Выдержит ли проводка?!
 
Ну если и так, то сейчас в квартире постоянно крутит обогреватель!! Не смотря на отопление ))
 
sergeevna, Вам не позволят архитекторы. Они ссылаются на нарушение теплового баланса здания. А почему суммы такие большие? А почему соцвыплат нету?
 
Цитата
seacomp пишет:
sergeevna , Вам не позволят архитекторы. Они ссылаются на нарушение теплового баланса здания. А почему суммы такие большие? А почему соцвыплат нету?
Вот и нам тоже интересно.... Соц выплату в декабре оформили, сказали что за январь отобразится, и них..а нет(( В квартире холодно!! Доходит до того что на окне пластиковом льдинки!! По факту температура 19 - 20 градусов что соответствует норме!! А платежи такие ....тут простыми словами не скажешь.... Завтра поедим разбираться... желание разнести в пух и прах примтепло...
 
Цитата
sergeevna пишет:
В квартире холодно!!
Цитата
sergeevna пишет:
Завтра поедим разбираться... желание разнести в пух и прах примтепло.
Может сначала начать с УК?
У Вас во всем доме схожая ситуация?

Цитата
sergeevna пишет:
Выдержит ли проводка?
дело не в Вашей проводке. Она ведь Ваша. Вы ее можете и 10 квадратов меди сделать...
Есть нормативы, по которым ДЭК заключает договора, которые учитывались при проектировании дома. Например в моем договоре на однокомнатную квартиру прописано 3,5 кВт. Сможете ли Вы уложиться в свои цифры?

Я как-то разговаривал с человеком, он отключился от отопления. Выиграл несколько судов. Однако на момент разговора, он продал свою квартиру другим. У этих других возникли проблемы с Примтеплом.
И еще, говорят именно из-за обсуждаемого электричества/архитектуры суды поменяли свою позицию и отключиться будет сложно.
iUser
 
Цитата
sergeevna пишет:
Выдержит ли проводка?!
проводка может и выдержит, а все равно не разрешат.
у меня, согласно договора, максимальное число одновременных потребителей - 4 квт.
то есть, титан и плита, и все...  так что хоть и работает больше потребителей, но дэк официальное разрешение не дас.
Цитата
sergeevna пишет:
Вот и нам тоже интересно.... Соц выплату в декабре оформили, сказали что за январь отобразится, и них..а нет
вы писали, у вас за декабрь долг по теплу.
а ранее, предыдущие хозяева?
одно из условий предоставления соцвыплаты - отсутствие задолженности.
Цитата
sergeevna пишет:
В квартире холодно!! Доходит до того что на окне пластиковом льдинки!! По факту температура 19 - 20 градусов что соответствует норме!!
батареи холодные или тепло уходит через плохие окна, промерзающие стены?
Лжец, подлец и извращенец! (с)
 
Цитата
:
Может сначала начать с УК?
У Вас во всем доме схожая ситуация?
Да, у кого то жарко, что отключают батареи, у кого то (как у нас) холодина... это единственный дом, в котором такой писец творится!! Я вам больше скажу, мы когда купили эту квартиру, в ноябре туда переехали, с 14 по 30 ноября сидели без тепла!! Толи система завоздушена...толи еще какая ерунда там... Прометей сказал что в следующем году будут менять трубы... но мы же в России))   :shuffle:   :crazy:   :crazy:     :crazy:     :crazy:     :crazy:     :crazy:
 
за декабрь долг 1000, т.к. начислено 6000!!!!
 
 
и батареи теплые и холодные стены (хотя дом кирпичный). По весне будем утепляться.... на кухне вообще чуть теплые, единственное, в зале под окном, горячие(но не такие что б прям подошел и не смог прикоснуться), а спальня вся холодная...
 
я не спорю, утеплим стены, посмотрим как они поменяют трубы.... ну что говорить если при замене батареи умудрились завоздушить стояк.....
 
sergeevna,странно, что разная температура батарей.
чугунные, гармошки?
забились, можно чистить и промывать, можно менять на люминий.
Лжец, подлец и извращенец! (с)
 
Цитата
Alexxxey пишет:
Цитата
sergeevna пишет:
Выдержит ли проводка?!
проводка может и выдержит, а все равно не разрешат.
у меня, согласно договора, максимальное число одновременных потребителей - 4 квт.
то есть, титан и плита, и все... так что хоть и работает больше потребителей, но дэк официальное разрешение не дас.
Цитата
sergeevna пишет:
Вот и нам тоже интересно.... Соц выплату в декабре оформили, сказали что за январь отобразится, и них..а нет
вы писали, у вас за декабрь долг по теплу.
а ранее, предыдущие хозяева?
одно из условий предоставления соцвыплаты - отсутствие задолженности.
Цитата
sergeevna пишет:
В квартире холодно!! Доходит до того что на окне пластиковом льдинки!! По факту температура 19 - 20 градусов что соответствует норме!!
батареи холодные или тепло уходит через плохие окна, промерзающие стены?
при заключении купли продажи (ипотека) все досконально проверялось и все долги погашены были !! по не объяснимым для нас причинам, старые хозяева почему то сняли батарею в спальне?! для нас это осталось загадкой т.к. квартира оказалась холодной... может они пингвины?))))
 
может если собственник работник ржд, то денежки ручьем текут...и такую сумму сможет оплатить((( хрен их знает...
 
Цитата
sergeevna пишет:
может если собственник работник ржд, то денежки ручьем текут.
вероятно, разница в оплате с соседями, потому что они платят равномерно 12 месяцев, а у вас - только отопительный сезон?
если накладно платить такие суммы, перейдите на круглогодичную оплату.
Лжец, подлец и извращенец! (с)
 
спросите у тех кто обрезался...а сейчас штрафы платит и восстанавливается...гиблое дело(((
Все..что у  других грех...у нас  эксперимент!
 
Вопрос можно решить на уровне Верховного суда. Ниже галимый беспредел. Такую ..... вполне адекватный Римский пишет, что стыдно за него.
Будут с водкою дебаты, отвечай
Нет, ребята демократы, только чай.
 
sanek,Ярослав?
обними меня,мне это нужно.а другим скажем,что между нами дружба.©
не дерзи мне, щенок!
Quid ibi ucrainis est?
 
Судебная практика на стороне Примтеплы. Можете отрезаться сколько угодно, но разрешение на переустройство по ЖК РФ ОМС не даст. Вместе с тем  пункт 1 ст. 546 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
 
 
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. по делу N 33-4313/2013

Судья Попов С.Б.

28 мая 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Давыдова А.П., судей Кочневой Е.Н. и Леонтенковой Е.А.,
при секретаре С.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по апелляционной жалобе ООО "Тепловые сети Арзамасского района"
с участием представителя истицы Т., представителя ответчика П.
на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 12 февраля 2013 года
по делу по иску Ф.Н. к ООО "Тепловые сети Арзамасского района" о расторжении договора на предоставление коммунальных услуг,

установила:

Ф.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Тепловые сети Арзамасского района" о расторжении договора на предоставление коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований на следующее.
06.11.2012 года между ней и ответчиком был заключен договор на предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, 07.11.20102 года она обратилась в адрес ответчика с заявлением об одностороннем отказе от исполнения указанного договора в связи с отсутствием необходимости получения данного вида коммунального ресурса. 22.11.2012 года ответчик уведомил ее о том, что расторгнуть договор не представляется возможным, поскольку у нее нет альтернативного источника тепла.
Ф.Н. указала, что отказ ответчика является незаконным, ответчик не имеет статуса единой теплоснабжающей организации. Ф.Н. просила суд расторгнуть договор N 08/11-003 на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение), заключенный 06.11.2012 года между Ф.Н. и ООО "Тепловые сети Арзамасского района".
В судебное заседание Ф.Н. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Ф.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец отключила тепло в своей квартире, о чем составлен акт. В случае удовлетворения иска Ф.Н. намерена получить разрешение на установку котла.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что договор был расторгнут 07.11.2012 года с момента получения уведомления, квартира истца подключена к центральной системе отопления, истец продолжает получать тепло, переоборудование возможно только при наличии разрешения.
Третьи лица Ф.А., Ф.В., законный представитель третьего лица К.А. - К.И. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились.
Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 12 февраля 2013 года постановлено:
Исковые требования Ф.Н. удовлетворить, расторгнуть договор N 08/11-003 на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение) от 06.11.2012 года, заключенный между ООО "Тепловые сети Арзамасского района" и Ф.Н.
В апелляционной жалобе ООО "Тепловые сети Арзамасского района" содержится требование об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку, как указывает заявитель, Ф.Н. произвела самовольные действия по отключению своей квартиры от центральной системы отопления.
Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судебная коллегия находит, что, разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции, основываясь на правильном толковании и применении норм права, пришел к правильным выводам о наличии правовых оснований для расторжения заключенного Ф.Н. договора на предоставление услуг теплоснабжения ООО "Тепловые сети Арзамасского района" в силу предусмотренного в законе права физического лица на одностороннее расторжение договора энергоснабжения.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Тепловые сети Арзамасского района" о незаконности и необоснованности решения суда судебная коллегия полагает несостоятельными по следующим мотивам.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, Ф.Н. и К.А. являются собственниками квартиры <...> в д. <...> по ул. <...> в р.п. <...> <...> района <...> области, по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 02.06.2009 года.
Указанная квартира расположена на <...> этаже многоквартирного двухэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 52,7 кв. м, жилую - 29,3 кв. м, оборудована центральным водяным отоплением, горячим водоснабжением, что подтверждается техническим паспортом квартиры от 07.09.2012 года.
В соответствии со справкой о составе семьи от 29.01.2013 года в квартире <...> д. <...> по ул. <...> р.п. <...> кроме истца проживают и состоят на регистрационном учете Ф.В. и Ф.А.
06.11.2012 года между ООО "Тепловые сети Арзамасского района" - энергоснабжающая организация и Ф.Н. - потребитель заключен договор N 08/11-003 на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение), в соответствии с которым ответчик ООО "Тепловые сети Арзамасского района" обязался оказывать истцу услуги теплоснабжения (л.д. 8-9).
Из материалов дела видно, что 06.11.2012 года истец направила ответчику заявление об одностороннем отказе от исполнения договора на предоставление коммунальных услуг, полученное ответчиком 07.11.2012 года (л.д. 6).
Письмом от 22.11.2012 года N 440 ООО "Тепловые сети Арзамасского района" Ф.Н. отказано в расторжении договора от 06.11.2012 года в связи с отсутствием у нее альтернативного источника тепла, со ссылкой на п. 31, 32 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года N 808 (л.д. 7).
Как усматривается из материалов дела, 28.01.2013 года квартира <...> д. <...> по ул. <...> р.п. <...> силами истца отключена от системы теплоснабжения и горячего водоснабжения посредством перекрытия кранов, опломбирования кранов в закрытом состоянии, при этом теплоснабжение и горячее водоснабжение квартир N <...> и N <...>, расположенных по одному стояку с квартирой истца, не нарушено, что подтверждается актом от 28.01.2013 года (л.д. 39). При этом Ф.Н. предпринимались действия по уведомлению ООО "Тепловые сети Арзамасского района" и ООО "<...>" о необходимости участия представителя ответчика для фиксации отключения от системы отопления принадлежащей ей квартиры (л.д. 21, 40).
Согласно оборотно-сальдовой ведомости ООО "Тепловые сети Арзамасского района" на 29.01.2013 года задолженность по оплате за услуги теплоснабжения по состоянию на декабрь 2012 года по квартире истца отсутствует (л.д. 37-38).
Доводы апелляционной жалобы ООО "Тепловые сети Арзамасского района" о наличии задолженности истца за коммунальную услугу на момент вынесения решения в размере <...> рублей судебная коллегия находит подлежащими отклонению и не содержащими оснований для отмены решения суда, поскольку, как указывает заявитель, указанная задолженность образовалась за период с 01.12.2012 года по 31.01.2013 года, в связи с чем указанные доводы ответчика не могут свидетельствовать о наличии задолженности абонента Ф.Н. по оплате предоставленной услуги на момент отказа истца от договора теплоснабжения.
При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истец уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора, задолженность за услуги теплоснабжения отсутствовала, выводы суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора N 08/11-003 на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение) от 06.11.2012 года, заключенного между ООО "Тепловые сети Арзамасского района" и Ф.Н., являются законными и обоснованными.
При этом судом правильно отклонены доводы представителя ответчика о том, что возможность прекращения подачи тепловой энергии и горячей воды в квартиру истца отсутствует, истец продолжает получать тепловую энергию, а также о том, что сведений о наличии альтернативного отопления в квартире истца не имеется, как не имеется документов, разрешающих переустройство, поскольку они не имеют юридического значения для разрешения спора сторон.
Аналогичные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными и не влекущими отмену вынесенного решения по приведенным мотивам.
Ссылка ответчика на п. 31, 32 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 года N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в которых содержатся нормы об отказе потребителя от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией, статус которой присваивается в установленном Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации порядке, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о расторжении договора на предоставление коммунальных услуг, поскольку, как следует из материалов дела, объяснений представителя ответчика (л.д. 75-оборот), ООО "Тепловые сети Арзамасского района" не является единой теплоснабжающей организацией.
Таким образом, рассматривая гражданское дело, суд правильно применил нормы материального права. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 12 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
 
Цитата
sergeevna пишет:
Прометей сказал
Это во Врангеле что ли? А какой дом?
 
Цитата
sergeevna пишет:
Да, у кого то жарко, что отключают батареи, у кого то (как у нас) холодина... это единственный дом, в котором такой писец творится!!
Не слушайте полудурков йурыстов, вопрос надо решать на уровне начальника жэка. Промывка батарей и если не поможет замена стояка на полипропилен.
 
Цитата
sergeevna пишет:
Прометей сказал что в следующем году будут менять трубы... но мы же в России
Для бодания с УК по поводу холода в квартире, а особенно по стояку, нужно написать жалобу, собрать подписи по стояку и заказным письмом в УК. Если со стороны УК ответа не последует (УК должна придти с теплотехником и составить акт замеров температуры) то жалобу в Администрацию НГО.

Пример жалобы в НГО можете взять такой:

Заместителю главы администрации НГО по вопросам жилищно-коммунального хозяйства ХХХХХ
от жильцов по ул. ХХХХ,  д. ХХ, подъезда № Х,

С наступлением отопительного периода мы жильцы многоквартирного дома по ул. ХХХХХХ, д. ХХ, подъезда № Х столкнулись с неисполнением своих обязанностей нашей управляющей компанией «ХХХХ». Дело в том, что в детских и спальнях расположенных на северной стороне наших квартир, так и не появилось отопление!
Управляющая компания «ХХХХ» на ежедневные и многочисленные заявки от нас в их адрес не соизволила исправить сложившуюся ситуацию - отсутствием тепла в наших квартирах. Максимально что предпринимается управляющей компанией «ХХХХ» по нашим заявкам на отсутствие тепла в квартирах, это раз в 2-3 дня приход слесарей и проведение ими стравливание воды из холодного стояка, что дает временный эффект нагрева батарей которые тут же через 15-20 минут остывают после прекращение слесарями стравливание воды. По утверждению слесарей управляющей компании «ХХХХ» тепло по северной стороне наших квартир так и будет отсутствовать в связи с тем что по стояку отсутствует циркуляция воды, а так как отопительная система не завоздушна и не забита грязью, то причина отсутствия циркуляции воды в неисправности клапанов расположенных на данном стояке в подвале, которые уже невозможно отремонтировать и нужно только менять.
В последнее время работники управляющей компании «ХХХХ» - диспетчера принимающие наши заявки, стали вести себя неподобающе должностным лицам, а именно при приеме очередных заявок об отсутствии тепла в квартирах отвечают что они и так в курсе что у нас нет тепла и руководству об этом известно, но почему руководство не предпринимает ни каких мер они сами не знают, а на попытки узнать фамилию имя отчества принявшего заявку телефонные трубки просто бросаются.
Прошу Вас разобраться и принять меры для воздействия на руководство управляющей компанией «ХХХХ» по устранению сложившейся ситуации с отсутствием тепла в наших квартирах.
С уважением, Жильцы многоквартирного дома по ул. ХХХХХ, д. ХХ, подъезда № Х
Далее подписи всех квартир по стояку    

P/S. После подобной жалобы все мгновенно исправили, моментально поменяли стояки и теперь все гуд.
Мозг состоит на 80 процентов из жидкости, и мало того, что она тормозная, так многим еще конкретно недолили...
Страницы: 1
Читают тему